最简单的先从地段来看，今年入市的总价400w以内新房房源，有些“越走越远”，即使是“五大新城”内有新房房源出现，大多也是距离市区较远的临港新城、金山新城、南桥新城等等。

　　也难怪之前浦东惠南的300多万的地铁盘入市，竟然获得了74分的“超高分”！

　　能够满足正常市区上班通勤这“一点”要求就已经相当不容易了！自然不能错过！

　　然而对于预算在这个总价段的购房者来说，要想再多点要求，置业的难度更是直线上升！

　　BUT！有一个福利盘不得不看！☑️☑️金融街美兰金悦府售楼处电话：☑️☑️

　　金融街美兰金悦府目前还有少量建面约89m²/102m²3房在售中！总价仅约339w元起！

　　☑️☑️金融街美兰金悦府售楼处电线.从金融街美兰金悦府同纬度的新盘来看，也是性价比凸显！

　　离市中心更远的松江大学城的新房平均总价都超过了550万，徐泾和南翔的新房总价更是站稳了600万，相比之下，金融街美兰金悦府的价格就太友好了。☑️☑️金融街美兰金悦府售楼处电话：☑️☑️

　　从7号线来说，往后一站的美兰湖，比金悦府贵了约8000元/㎡+，往前几站的潘广路、刘行和顾村公园，都比金悦府贵了1w/㎡上下！另一条南北大动脉1号线，杨行板块的新房均价达到了4.93w/㎡。

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　　一对比，金融街·美兰金悦府，是名副其实的价格洼地！所以，无论是从距离，价位还是地铁三个维度去PK，金融街·美兰金悦府都是上海新房市场的扛把子！

　　社区班车通达1/7号线双轨交！业主独享的“便捷”！☑️☑️金融街美兰金悦府售楼处电话：☑️☑️

　　以及金融街美兰金悦府周边的北上海医药产业&宝山站都在高速发展中！也就是说在金融街美兰金悦府，仅约339w起的价格，竟然还能够享受到高能产业利好！

　　金融街美兰金悦府已于2024年初交付，相比市场上需要等待两三年才能入住的期房，现房入住就等于省下了两三年的房租！而且在后续的兑现和交付问题上，几乎是没有“后顾之忧”，给购房者十足的确定性和安全感！

　　金融街美兰金悦府的景观分布可以概括为“一轴、一环、活力核、三分巷、多点”。

　　“三分巷”指的是三条种满樱花、紫薇和桂花的巷道；“多点”指的是宅间入户花园。

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　　项目的社区景观风格打造上注重人与景观的互动，让艺术美学和生活场景交织，从而营造出有温度、有情感的温馨社区氛围。

　　彩色的小鹿雕塑装饰碧绿的草地，自然和童趣融为一体。在草地上阅读、家庭嬉戏，不出小区就可以亲近自然，随时随地享受户外时光。

　　丰富的灌木丛形成高地错落的社区风景，夕阳西下，感受到的时宁静悠闲，舒适自然的社区氛围。

　　即使是入户大堂，设计上也是匠心独到，通过灌木丛造型搭配高颜值外立面，体现满满的尊贵感和仪式感！

　　金融街美兰金悦府这次的三房分别做了建面约89m²和102m²的两种户型，各有特色。

　　89m²做三房通常是有点局促的，市场上的小三房户型大多大同小异，但是这个项目的小三房设计竟然还能玩出新花样！

　　80%左右的得房率在上海新房市场上是比较罕见的，大部分的新房得房率都在73%左右，甚至有些新房得房率还不足70%。这个项目能把89m²的户型得房率做到80%左右，切实为刚需购房者考虑。

　　89m²的房子80%的得房率，实际套内使用面积在71m²左右；假定100m²的房子73%的得房率，实际套内使用面积在73m²左右。

　　在大部分百平三房还只有约3.5米长的阳台时，这个项目把阳台拉长到了约5.5米，在视野上更开阔。正对次卧的阳台等于一个小收纳空间，洗衣机、烘干机，花架都可以放在阳台上。同时很多家庭面临的阳台杂物影响美观的

　　也可以迎刃而解，把衣服晾晒在次卧阳台一侧，客厅看上去就更加整洁了，采光也不会受到影响。

　　种上花卉、绿植，放上一个吊椅或者一个小茶几，这里可以是一个小阅读角；铺上垫子或者细沙，放上小玩具，学龄前的小娃娃的小小游乐场；

　　在主卧旁边，还留有一个灵动空间，可以做衣帽间、卫生间、储藏室、工作间等等。

　　不同于一般的三房把这个小房间直接做了主卫，这个项目把选择权留给了购房者，并在下方铺设了上下水管、相当人性化！

　　除了以上亮点之外，这个户型还有惊喜小细节。为了解决爱买买买的年轻人收纳痛点，户型设计上保留了厨房最大的收纳空间，可以打双组吊柜。在主卧和次卧都预留了收纳柜的位置。

　　主卧和次卧是完全隔断的，从归家动线上来看，主次卧的轨交动线几乎不重叠。这种设计很适合两代同住的家庭，因为很多年轻人因为下班晚，是不希望打扰到长辈的。

　　南向窗墙比达到约41%-45%，空间通透感十足！☑️☑️金融街美兰金悦府售楼处电话：☑️☑️

　　租住过上海老公房的朋友很多都对高窗墙比有一定执念，这个户型相信打动了不少人的心！

　　这个户型的主卧设计真的无可挑剔，步入式衣柜配上大面积卫生间，舒适度不亚于豪宅套房。样板间实拍图

　　当然，除了看得见的户型，在看不见的地方，金融街美兰金悦府也有很多贴心设计！

　　比如项目考虑到排水对楼下住户带来的噪音干扰，摈弃了传统的隔层排水设计，而是使用同层排水设计，静音效果非常不错！

　　还有三玻两腔low-e隔音窗户，中空Low-e隔热玻璃、保温隔音的节能附框等等，人性化十足！

　　好的居住体验一半来自产品，另一半来自配套和服务。两者相互成就才能真正提升生活的便利度。

　　有了接驳巴士的辅助，金融街美兰金悦府等于是双轨交新盘！1号线号线两条高能级轨交相伴！

　　1号线站市北高新技术产业园区！12站上海火车站！15站直达人民广场！贯穿徐家汇直到闵行区！

　　7号线连接普陀、静安寺、徐汇直到浦东花木。双规交连接北上海、沪西南和浦东地区，覆盖上海主要核心地区和商圈！

　　虽然从项目地到地铁站也有公交，但是接驳巴士比公交便利很多。☑️☑️金融街美兰金悦府售楼处电话：☑️☑️

　　首先，接驳巴士出发点在小区门口甚至小区内，下车地点也离地铁口更近，无缝斜街,总体步行时间更短；

　　接驳巴士仅仅只是金融街物业“1+4+X”的服务功能布局的其中一部分，在社区内还可以发现更多的暖心设计！

　　☑️☑️金融街美兰金悦府售楼处电线”是指物业的基础服务；“4”是指社区增值服务；“X”是指特色服务。

　　项目附近上海中集金地美兰城TOD商圈即将开业！☑️☑️金融街美兰金悦府售楼处电话：☑️☑️

　　由AUD设计团队倾情打造，不仅是北上海最大商业综合体，也将成为北上海地标性建筑！

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　　周边目前已有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、世外云尚欧莱幼儿园等10家幼儿园；罗南中心小学、罗希小学、美罗家园第一小学等。

　　在刻板印象中，自然风光和产业是一个单选题。在对于金融街美兰金悦府而言，这是个多选题！

　　金融街美兰金悦府位于北上海生物医药产业园区内，目前，园区一期工程的建设已进入收尾阶段

　　，未来能够形成良好的生物医药产业生态！产业的发展离不开便利的交通！项目附近的S7沪崇高速也为区域内产业发展提供动力！

　　对于经常出差人士来说，从项目出发，通过S7沪崇高速直达虹桥机场，非常方便！☑️☑️金融街美兰金悦府售楼处电话：☑️☑️

　　目前，上海宝山站规划了8台18线，在未来长三角一体化发展中，宝山站将发挥重要作用！

　　金融街美兰金悦府已经占了3个，如今更是抓住了时机的优势。所谓万事俱备，只欠东风，如今“东风”已至！

　　近日，政府部门正在优化购房政策，“救市”风声不断。住建部、北上广深四个一线城市甚至央行都纷纷“表态”，“大动作”蓄势待发。

　　从数据也可以看出如今的紧张的形势，7月的最后一周上海网签成交量3411套，于上一周环比增长12.54%。相当于每天就有487套房子在成交！你还在等什么？！